Высокая стоимость денег первична, налоговые льготы и прочее вторичны.

Из за высокой стоимости денег бизнес начинает зависеть не от идеи в первую очередь, а от тех или иных СХЕМ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ДЕНЕГ.
Опять таки, высокая стоимость денег делает автоматически практически любой традиционный (с нормой прибыли в единицы или даже десятки %) бизнес неконкурентоспособным на мировом рынке.
Опять же, высокая стоимость денег делает невозможным запуск проектов с длительным сроком окупаемости.

Как правило, в РФ схемы по снижению стоимости денег не привязаны к ОЭЗ , а привязаны к административно-бюрократическому ресурсу, который создаёт условия для обнуления стоимости денег (свежий пример - губернатор Белых и т.н. "паркетная фабрика").